5 Avenue Marie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Marie, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Marie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie à 99 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 125 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 321 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Marie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Marie dans son marché local
Prix du 5 Avenue Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 5 Avenue Marie se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Marie par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Marie se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 2.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Marie à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Marie est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
