2 Avenue Montesquieu, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Avenue Montesquieu, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Quartier des Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 157 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 1 à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Montesquieu, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 2 Avenue Montesquieu se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Montesquieu par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Montesquieu se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 34.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
