Avenue des Noëls, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Noëls, 95230 Soisy-sous-Montmorency, affiche un prix moyen de 2 928 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Noëls dans son marché local
Prix Avenue des Noëls par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Noëls se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 10.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Noëls à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé Avenue des Noëls est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue des Noëls
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 84 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1334 mètres
- - Collège Descartes à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 742 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Noëls
Adresses Avenue des Noëls
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Noëls, classées par tranches de numéros.
