28 Avenue Montesquieu, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 28 Avenue Montesquieu, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Quartier des Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 167 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 706 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Montesquieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 28 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 28 Avenue Montesquieu se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Montesquieu par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Montesquieu se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 44.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
