40 Chemin des Regards, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Regards, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 40 Chemin des Regards, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Gazet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 808 mètres
- - Collège Schweitzer à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 1286 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Regards
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Regards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Regards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Regards, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Regards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Regards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Regards dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Regards par rapport à la voie
Sur Chemin des Regards, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 40 Chemin des Regards se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Regards par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Regards se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 11.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
