7 Place de l’Église, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l’Église, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 110 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 909 mètres
- - Collège Descartes à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l’Église, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 7 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 7 Place de l’Église se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l’Église par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l’Église se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 30.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l’Église à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l’Église est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
