18 Rue Blanche, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Blanche, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Station à 206 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 637 mètres
- - Collège Schweitzer à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 278 mètres
Ventes au 18 Rue Blanche
Une vente a été recensée au 18 Rue Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Blanche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 18 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 18 Rue Blanche se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Blanche par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Blanche se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 7.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Blanche à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Blanche est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
