2 Rue Blanche, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blanche, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 74 parkings - 1366 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 117 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 730 mètres
- - Collège Schweitzer à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 2 Rue Blanche se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanche par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blanche se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 11.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blanche à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blanche est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
