2 Rue Blériot, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blériot, affiche un prix moyen de 3 951 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blériot, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 22 parkings - 1160 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 169 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 647 mètres
- - Collège Schweitzer à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 272 mètres
Ventes au 2 Rue Blériot
Les 10 ventes au 2 Rue Blériot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blériot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blériot dans son marché local
Prix du 2 Rue Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 2 Rue Blériot se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blériot par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blériot se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 20.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blériot à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blériot est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
