21 Rue d’Andilly, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d’Andilly, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d’Andilly, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1543 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boisquillon à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 453 mètres
- - Collège Schweitzer à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 161 mètres
- - Ecole primaire Monnet Schuman à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d’Andilly
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d’Andilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Andilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d’Andilly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Andilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Andilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d’Andilly dans son marché local
Prix du 21 Rue d’Andilly par rapport à la voie
Sur Rue d’Andilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 21 Rue d’Andilly se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d’Andilly par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d’Andilly se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 14.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d’Andilly à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d’Andilly est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
