47 Rue d’Andilly, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue d’Andilly, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue d’Andilly, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade.
1 niveau - 928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Schweitzer à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 0 mètres
- - Collège Schweitzer à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 599 mètres
- - Ecole primaire Monnet Schuman à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue d’Andilly
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue d’Andilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue d’Andilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue d’Andilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue d’Andilly dans son marché local
Prix du 47 Rue d’Andilly par rapport à la voie
Sur Rue d’Andilly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 47 Rue d’Andilly se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue d’Andilly par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue d’Andilly se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 11.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue d’Andilly à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 47 Rue d’Andilly est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
