10 Rue d’Eaubonne, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d’Eaubonne, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°3 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d’Eaubonne, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boisquillon à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 536 mètres
- - Collège Schweitzer à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 356 mètres
Ventes au 10 Rue d’Eaubonne
Les 2 ventes au 10 Rue d’Eaubonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d’Eaubonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d’Eaubonne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Eaubonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Eaubonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d’Eaubonne dans son marché local
Prix du 10 Rue d’Eaubonne par rapport à la voie
Sur Rue d’Eaubonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 10 Rue d’Eaubonne se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d’Eaubonne par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d’Eaubonne se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 6.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d’Eaubonne à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d’Eaubonne est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
