3 Rue d’Eaubonne, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Eaubonne, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Eaubonne, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 348 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boisquillon à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 563 mètres
- - Collège Schweitzer à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Eaubonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Eaubonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Eaubonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Eaubonne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Eaubonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Eaubonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Eaubonne dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Eaubonne par rapport à la voie
Sur Rue d’Eaubonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 3 Rue d’Eaubonne se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Eaubonne par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Eaubonne se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 10.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Eaubonne à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Eaubonne est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
