1 Rue de l’Égalité, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Égalité, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Égalité, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud.
1 niveau - 809 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Renaud à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 617 mètres
- - Collège Schweitzer à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 273 mètres
- - Ecole primaire Monnet Schuman à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Égalité
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Égalité, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Égalité dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Égalité par rapport à la voie
Sur Rue de l’Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 1 Rue de l’Égalité se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Égalité par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Égalité se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 11.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Égalité à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Égalité est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
