2 Rue de l’Égalité, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Égalité, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 17.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Égalité, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 83 parkings - 502 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Renaud à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 590 mètres
- - Collège Schweitzer à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 287 mètres
- - Ecole primaire Monnet Schuman à 67 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Égalité
Les 5 ventes au 2 Rue de l’Égalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Égalité, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Égalité dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Égalité par rapport à la voie
Sur Rue de l’Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 2 Rue de l’Égalité se situe 38.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Égalité par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Égalité se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 4.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Égalité à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Égalité est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
