3 Rue de la Ferme, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 3 Rue de la Ferme, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 163 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 670 mètres
- - Collège Schweitzer à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Ferme, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 3 Rue de la Ferme se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Ferme par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Ferme se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 41.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
