3 Rue du Chat, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chat, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°5 et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Rue du Chat, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Station à 153 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 718 mètres
- - Collège Schweitzer à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 554 mètres
Ventes au 3 Rue du Chat
Les 2 ventes au 3 Rue du Chat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chat par rapport à la voie
Sur Rue du Chat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 3 Rue du Chat se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chat par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Chat se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 23.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
