20 c Rue du Mont d’Eaubonne, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 c Rue du Mont d’Eaubonne, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°20 d et de n°20 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 c Rue du Mont d’Eaubonne, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier des Fleurs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 101 parkings - 1950 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 242 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1170 mètres
- - Collège Schweitzer à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 20 c Rue du Mont d’Eaubonne
Aucune vente n'a été recensée au 20 c Rue du Mont d’Eaubonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 c Rue du Mont d’Eaubonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 c Rue du Mont d’Eaubonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 c Rue du Mont d’Eaubonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 c Rue du Mont d’Eaubonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 c Rue du Mont d’Eaubonne dans son marché local
Prix du 20 c Rue du Mont d’Eaubonne par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d’Eaubonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 20 c Rue du Mont d’Eaubonne se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 c Rue du Mont d’Eaubonne par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 c Rue du Mont d’Eaubonne se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 21.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 c Rue du Mont d’Eaubonne à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 20 c Rue du Mont d’Eaubonne est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
