2 Square des Aubepines, 95470 Survilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Aubepines, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Aubepines, 95470 Survilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Survilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 431 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Colombier à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 67 mètres
Ventes au 2 Square des Aubepines
Une vente a été recensée au 2 Square des Aubepines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Aubepines, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Aubepines dans son marché local
Prix du 2 Square des Aubepines par rapport à la voie
Sur Square des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 2 Square des Aubepines se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Aubepines par rapport à Survilliers et à Val-d'Oise
À Survilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Aubepines se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Survilliers et 27.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Aubepines à Survilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Aubepines est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Survilliers, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Survilliers a augmenté de 41.02 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 265 €/m² au premier semestre 2025.
