3 Square des Clematites, 95470 Survilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Clematites, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Clematites, 95470 Survilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Survilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 57 parkings - 1628 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Colombier à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 116 mètres
Ventes au 3 Square des Clematites
Les 3 ventes au 3 Square des Clematites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Clematites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Clematites, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Clematites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Clematites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Clematites dans son marché local
Prix du 3 Square des Clematites par rapport à la voie
Sur Square des Clematites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 3 Square des Clematites se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Clematites par rapport à Survilliers et à Val-d'Oise
À Survilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Clematites se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Survilliers et 24.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Clematites à Survilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Clematites est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Survilliers, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Survilliers a augmenté de 41.02 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 265 €/m² au premier semestre 2025.
