2 Chemin de Taverny à Bethemont, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Taverny à Bethemont, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 40.5 % à celui du n°1 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Taverny à Bethemont, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Forêt de Montmorency à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 109 parkings - 2481 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gaudins à 591 mètres
- - Taverny à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Curie à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 651 mètres
Ventes au 2 Chemin de Taverny à Bethemont
Les 13 ventes au 2 Chemin de Taverny à Bethemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Taverny à Bethemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Taverny à Bethemont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Taverny à Bethemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Taverny à Bethemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Taverny à Bethemont dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Taverny à Bethemont par rapport à la voie
Sur Chemin de Taverny à Bethemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 2 Chemin de Taverny à Bethemont se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Taverny à Bethemont par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Taverny à Bethemont se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 22.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Taverny à Bethemont à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Taverny à Bethemont est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
