9 bis Rue de la Treille, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°9 quater et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Treille, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Sarments à dominante résidentielle.
6 niveaux - 179 logements - 2569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 134 mètres
- - Taverny à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1037 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 192 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Treille
Les 5 ventes au 9 bis Rue de la Treille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Treille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 9 bis Rue de la Treille se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Treille par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Treille se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 2.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Treille à Taverny
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Treille est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
