9 quater Rue de la Treille, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 quater Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 ter et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quater Rue de la Treille, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Sarments à dominante résidentielle.
6 niveaux - 179 logements - 2569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 134 mètres
- - Taverny à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1037 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 quater Rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 9 quater Rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quater Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quater Rue de la Treille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quater Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quater Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quater Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 9 quater Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 9 quater Rue de la Treille se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quater Rue de la Treille par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 quater Rue de la Treille se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Taverny et 4.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quater Rue de la Treille à Taverny
Le loyer moyen estimé au 9 quater Rue de la Treille est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 300 € au 9 quater Rue de la Treille à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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