21 Rue de Montmorency, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 19.61 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Montmorency, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Vaucelles.
1 niveau - 3 logements - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire De Musique à 210 mètres
- - Vaucelles à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 370 mètres
Ventes au 21 Rue de Montmorency
Les 2 ventes au 21 Rue de Montmorency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Montmorency, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 21 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 21 Rue de Montmorency se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Montmorency par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des maisons atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Montmorency se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Taverny et 5.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taverny a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au premier semestre 2020 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 850 € au 21 Rue de Montmorency à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 796 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge.
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