35 Rue de Montmorency, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 33.7 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de Montmorency, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vaucelles.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire De Musique à 180 mètres
- - Vaucelles à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Montmorency, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 35 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 35 Rue de Montmorency se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Montmorency par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des maisons atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Montmorency se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Taverny et -5.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taverny a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au premier semestre 2020 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 950 € au 35 Rue de Montmorency à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 162 € si le professionnel les prend en charge.
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