3 Rue Fontaine des Pareux, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fontaine des Pareux, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fontaine des Pareux, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Lignières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 48 parkings - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0610 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0614 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Sept Fontaines à 142 mètres
- - Taverny à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 651 mètres
Ventes au 3 Rue Fontaine des Pareux
Les 8 ventes au 3 Rue Fontaine des Pareux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fontaine des Pareux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fontaine des Pareux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontaine des Pareux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontaine des Pareux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fontaine des Pareux dans son marché local
Prix du 3 Rue Fontaine des Pareux par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine des Pareux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 Rue Fontaine des Pareux se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fontaine des Pareux par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fontaine des Pareux se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 1.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fontaine des Pareux à Taverny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fontaine des Pareux est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
