7 Rue Francois Broussais, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Francois Broussais, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Francois Broussais, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Sarments à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 1294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 3 mètres
- - Taverny à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1010 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 323 mètres
Ventes au 7 Rue Francois Broussais
Les 11 ventes au 7 Rue Francois Broussais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Francois Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Francois Broussais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francois Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francois Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Francois Broussais dans son marché local
Prix du 7 Rue Francois Broussais par rapport à la voie
Sur Rue Francois Broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 7 Rue Francois Broussais se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Francois Broussais par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Francois Broussais se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Taverny et 26.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Francois Broussais à Taverny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Francois Broussais est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 7 Rue Francois Broussais à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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