13 Rue Jean Nicoli, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Nicoli, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Nicoli, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 820 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Marché à 89 mètres
- - Taverny à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Curie à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Nicoli
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Nicoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Nicoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Nicoli, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Nicoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Nicoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Nicoli dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Nicoli par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 13 Rue Jean Nicoli se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Nicoli par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Nicoli se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 27.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Nicoli à Taverny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Nicoli est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 450 € au 13 Rue Jean Nicoli à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 236 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge.
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