3 rue omar khayyam, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue omar khayyam, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue omar khayyam, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Sarments à dominante résidentielle.
6 niveaux - 179 logements - 2569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 122 mètres
- - Taverny à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 914 mètres
- - Collège Georges Brassens à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 914 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 184 mètres
Ventes au 3 rue omar khayyam
Une vente a été recensée au 3 rue omar khayyam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue omar khayyam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue omar khayyam, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue omar khayyam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue omar khayyam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue omar khayyam dans son marché local
Prix du 3 rue omar khayyam par rapport à la voie
Sur rue omar khayyam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 3 rue omar khayyam se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue omar khayyam par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue omar khayyam se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 17.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue omar khayyam à Taverny
Le loyer moyen estimé au 3 rue omar khayyam est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 450 € au 3 rue omar khayyam à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 811 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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