1 Rue Yves Dumanoir, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Yves Dumanoir, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 16.85 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 264 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Yves Dumanoir, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bois des Aulnaies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 264 logements - 1 local - 330 parkings - 4349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 108 mètres
- - Taverny à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 699 mètres
- - Collège Georges Brassens à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 699 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rouge à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 360 mètres
Ventes au 1 Rue Yves Dumanoir
Une vente a été recensée au 1 Rue Yves Dumanoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Yves Dumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Yves Dumanoir, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Yves Dumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Yves Dumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Yves Dumanoir dans son marché local
Prix du 1 Rue Yves Dumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Yves Dumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 1 Rue Yves Dumanoir se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Yves Dumanoir par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Yves Dumanoir se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Taverny et 25.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Yves Dumanoir à Taverny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Yves Dumanoir est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 1 Rue Yves Dumanoir à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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