9 bis Rue des Communes, 95450 Us
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Communes, affiche un prix moyen de 3 777 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Communes, 95450 Us
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 393 mètres
- - Us à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Communes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Communes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Communes dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Communes par rapport à la voie
Sur Rue des Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 9 bis Rue des Communes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Communes par rapport à Us et à Val-d'Oise
À Us, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Communes se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Us et 14.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Communes à Us
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Communes est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Us, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Us a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 27.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au premier semestre 2021 à 3 988 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
