11 bis Rue du Fort, 95450 Us
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Fort, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Fort, 95450 Us
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 187 mètres
- - Us à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Fort, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Fort dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 11 bis Rue du Fort se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Fort par rapport à Us et à Val-d'Oise
À Us, le prix moyen des appartements atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Fort se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Us et 16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Fort à Us
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Fort est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Us, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Us a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 27.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au premier semestre 2021 à 3 988 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
