12 Rue Henri Clément, 95450 Us
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Clément, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 ter et du 0.08 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Clément, 95450 Us
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Us.
1 niveau - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
- - Us à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Clément
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Clément, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Clément dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Clément par rapport à la voie
Sur Rue Henri Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 12 Rue Henri Clément se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Clément par rapport à Us et à Val-d'Oise
À Us, le prix moyen des appartements atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Clément se situe 0 % en dessous de la moyenne de Us et 15.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Clément à Us
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Clément est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Us, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Us a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 27.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au premier semestre 2021 à 3 988 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
