9 bis Rue Henri Clément, 95450 Us
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Henri Clément, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Henri Clément, 95450 Us
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 91 mètres
- - Us à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Henri Clément
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Henri Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Henri Clément, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Henri Clément dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Henri Clément par rapport à la voie
Sur Rue Henri Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 9 bis Rue Henri Clément se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Henri Clément par rapport à Us et à Val-d'Oise
À Us, le prix moyen des appartements atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Henri Clément se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Us et 15.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Henri Clément à Us
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Henri Clément est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Us, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Us a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 27.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au premier semestre 2021 à 3 988 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
