9 Route de Pontoise, 95810 Vallangoujard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Pontoise, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Pontoise, 95810 Vallangoujard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vallangoujard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallangoujard - Centre à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Grangeon à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Pontoise dans son marché local
Prix du 9 Route de Pontoise par rapport à la voie
Sur Route de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 9 Route de Pontoise se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Pontoise par rapport à Vallangoujard et à Val-d'Oise
À Vallangoujard, le prix moyen des appartements atteint 4 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Pontoise se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Vallangoujard et 36.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Pontoise à Vallangoujard
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Pontoise est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Vallangoujard, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallangoujard a augmenté de 30.5 % sur 1 an et augmenté de 25.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 284 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
