3 bis Rue de Marines, 95810 Vallangoujard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Marines, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Marines, 95810 Vallangoujard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pontoise à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Grangeon à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Marines
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Marines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Marines dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Marines par rapport à la voie
Sur Rue de Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 3 bis Rue de Marines se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Marines par rapport à Vallangoujard et à Val-d'Oise
À Vallangoujard, le prix moyen des appartements atteint 4 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Marines se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Vallangoujard et 36.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Marines à Vallangoujard
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Marines est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Vallangoujard, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallangoujard a augmenté de 30.36 % sur 1 an et augmenté de 24.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 284 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
