3 Rue de Marines, 95810 Vallangoujard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Marines, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Marines, 95810 Vallangoujard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallangoujard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pontoise à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Grangeon à 95 mètres
Ventes au 3 Rue de Marines
Les 3 ventes au 3 Rue de Marines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Marines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Marines dans son marché local
Prix du 3 Rue de Marines par rapport à la voie
Sur Rue de Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 3 Rue de Marines se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Marines par rapport à Vallangoujard et à Val-d'Oise
À Vallangoujard, le prix moyen des appartements atteint 4 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Marines se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Vallangoujard et 38.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Marines à Vallangoujard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Marines est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Vallangoujard, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallangoujard a augmenté de 30.36 % sur 1 an et augmenté de 24.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 284 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
