56 Rue de Marines, 95810 Vallangoujard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Marines, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°27 et de n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Marines, 95810 Vallangoujard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pontoise à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Grangeon à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Marines
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Marines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Marines dans son marché local
Prix du 56 Rue de Marines par rapport à la voie
Sur Rue de Marines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 56 Rue de Marines se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Marines par rapport à Vallangoujard et à Val-d'Oise
À Vallangoujard, le prix moyen des maisons atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue de Marines se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Vallangoujard et -7.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Marines à Vallangoujard
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Marines est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallangoujard, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallangoujard a augmenté de 30.39 % sur 1 an et augmenté de 23.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
