8 Allée de l’Obstacle d’Eau, 95490 Vauréal

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 213 €

de 2 345 € à 3 640 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Allée de l’Obstacle d’Eau, 95490 Vauréal, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 8 Allée de l’Obstacle d’Eau, 95490 Vauréal

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boris Vian à 396 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 843 mètres
- Collège La Bussie à 814 mètres
- Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 843 mètres
- Ecole primaire privée Talentiel à 561 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée de l’Obstacle d’Eau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de l’Obstacle d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée de l’Obstacle d’Eau dans son marché local

Prix du 8 Allée de l’Obstacle d’Eau par rapport à la voie

Sur Allée de l’Obstacle d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 8 Allée de l’Obstacle d’Eau se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée de l’Obstacle d’Eau par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise

À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de l’Obstacle d’Eau se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -10.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l’Étiquette, 95490 Vauréal(3,245 €)

Allée du Divot, 95490 Vauréal(3,179 €)

Allée du Practice, 95490 Vauréal(3,324 €)

Allée du Grand Chariot, 95490 Vauréal(3,302 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée de l’Obstacle d’Eau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée de l’Obstacle d’Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.