23 Allée du Practice, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Practice, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Allée du Practice, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 832 mètres
- - Collège La Bussie à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 832 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 495 mètres
Ventes au 23 Allée du Practice
Une vente a été recensée au 23 Allée du Practice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Practice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Practice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Practice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Practice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Practice dans son marché local
Prix du 23 Allée du Practice par rapport à la voie
Sur Allée du Practice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 23 Allée du Practice se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Practice par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Practice se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -19.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 23 Allée du Practice à Vauréal, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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