Clos de l’Approche, 95490 Vauréal

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 229 €
de 2 886 € à 3 572 €

Clos de l’Approche, 95490 Vauréal, affiche un prix moyen de 3 229 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Clos de l’Approche

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Biens en venteà Vauréal

Prix Clos de l’Approche dans son marché local

Prix Clos de l’Approche par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise

À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons Clos de l’Approche se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 11.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Clos de l’Approche

Les ventes enregistrées Clos de l’Approche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

2 décembre 2024
627 500 €(3 169 €/m²)
Maison7 p•198 m²
1 Clos de l’Approche, 95490 Vauréal
14 décembre 2022
599 900 €(3 999 €/m²)
Maison6 p•150 m²
2 Clos de l’Approche, 95490 Vauréal

Cadre de vie et proximité Clos de l’Approche

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Boris Vian à 102 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 519 mètres
  • - Collège La Bussie à 453 mètres
  • - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 519 mètres
  • - Ecole maternelle Les Groues à 1300 mètres
  • - Ecole primaire Les Sablons à 202 mètres

Rues à proximité :

Avenue Boris Vian
Rue de la Farandole
Allée du Practice
Allée d’Augusta
Rue de la Ritournelle
Allée de l’Étiquette
Avenue Jules Vallès

Le parc immobilier Clos de l’Approche

Clos de l’Approche est située dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons. Elle compte 4348 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Clos de l’Approche

Retrouvez ci-dessous les adresses Clos de l’Approche, classées par tranches de numéros.

1 Clos de l’Approche, 95490 Vauréal
2 Clos de l’Approche, 95490 Vauréal
3 Clos de l’Approche, 95490 Vauréal
4 Clos de l’Approche, 95490 Vauréal
5 Clos de l’Approche, 95490 Vauréal

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Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 8 073 € (5 %)

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