2 Avenue de la Liberté, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 2.65 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Liberté, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 1653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 1183 mètres
- - Collège Les Toupets à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 381 mètres
- - Ecole primaire Les Hauts Toupets à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Liberté, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 2 Avenue de la Liberté se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Liberté par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Liberté se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 25.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Liberté à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Liberté est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
