2 Cité des Dames Gilles, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des Dames Gilles, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cité des Dames Gilles, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Village.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dames Gilles à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 866 mètres
- - Collège La Bussie à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 866 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Le Village à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité des Dames Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité des Dames Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité des Dames Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité des Dames Gilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Dames Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Dames Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des Dames Gilles dans son marché local
Prix du 2 Cité des Dames Gilles par rapport à la voie
Sur Cité des Dames Gilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Cité des Dames Gilles se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des Dames Gilles par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité des Dames Gilles se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -26.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 2 Cité des Dames Gilles à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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