3 Rue Agnès Varda, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Agnès Varda, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Agnès Varda, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 529 mètres
- - Collège La Bussie à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 529 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 1223 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Agnès Varda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Agnès Varda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Agnès Varda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Agnès Varda, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Agnès Varda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Agnès Varda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Agnès Varda dans son marché local
Prix du 3 Rue Agnès Varda par rapport à la voie
Sur Rue Agnès Varda, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 3 Rue Agnès Varda se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Agnès Varda par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Agnès Varda se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -13.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 3 Rue Agnès Varda à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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