12 Rue de l’Épervier, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Épervier, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°11 et du 13.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 Rue de l’Épervier, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toupets à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 900 mètres
- - Collège Les Toupets à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 900 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Les Groues à 179 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Épervier
Une vente a été recensée au 12 Rue de l’Épervier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Épervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Épervier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Épervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Épervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Épervier dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Épervier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Épervier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 12 Rue de l’Épervier se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Épervier par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’Épervier se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 14.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
