33 Rue de l’Orée du Bois, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l’Orée du Bois, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 33 Rue de l’Orée du Bois, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toupets à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 255 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 615 mètres
- - Ecole primaire Les Hauts Toupets à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l’Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l’Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l’Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l’Orée du Bois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l’Orée du Bois dans son marché local
Prix du 33 Rue de l’Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 33 Rue de l’Orée du Bois se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l’Orée du Bois par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de l’Orée du Bois se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -7.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
