3 Rue des Marettes, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marettes, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Marettes, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Doucerons à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 766 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Le Village à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Marettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Marettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Marettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marettes par rapport à la voie
Sur Rue des Marettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 3 Rue des Marettes se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marettes par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Marettes se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -14.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 750 € au 3 Rue des Marettes à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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