63 Rue des Prés, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°28 bis et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 63 Rue des Prés, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Doucerons à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 879 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Le Village à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 63 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 63 Rue des Prés se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Prés par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue des Prés se situe 15 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -13.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
