22 Rue des Rocailles, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rocailles, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°12 et du 4.46 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 22 Rue des Rocailles, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Boulingrin.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colucci Gandhi à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 602 mètres
- - Collège La Bussie à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 602 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 743 mètres
- - Ecole primaire Les Moissons à 147 mètres
Ventes au 22 Rue des Rocailles
Les 3 ventes au 22 Rue des Rocailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rocailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Rocailles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rocailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rocailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rocailles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rocailles par rapport à la voie
Sur Rue des Rocailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 22 Rue des Rocailles se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rocailles par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Rocailles se situe 30.89 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 32.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
