31 Rue des Rocailles, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Rocailles, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 31 Rue des Rocailles, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Boulingrin.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colucci Gandhi à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 700 mètres
- - Collège La Bussie à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 700 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 768 mètres
- - école primaire le Boulingrin à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Rocailles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Rocailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Rocailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Rocailles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Rocailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Rocailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Rocailles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Rocailles par rapport à la voie
Sur Rue des Rocailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 31 Rue des Rocailles se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Rocailles par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Rocailles se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 12.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
